【广州楼市最新疫情,广州楼价最新动态】

广州悄悄出手!一线城市,也开始放松限购了

〖壹〗、然而，当时间进入6月份之后，一线城市广州悄悄放松限购了。广州这次没有高调宣布，而是采用了“打枪的不要，悄悄地进村”方式，悄无声息地开展着。很难想象，广州居然会是第一个放松限购的一线城市。毕竟，从市场压力来看，先后经历疫情较为严重冲击的深圳、上海、北京，有更好更大的理由。

〖贰〗、最初的复苏迹象来自深圳。3月以来，深圳几个豪宅项目轮番开盘，每次都遭热捧，甚至久违的天价“喝茶费”也重出江湖；4月，在上海，一些人戴着口罩排队购买豪宅；在北京，豪宅也悄悄地开始涨价，成交量上升。

广州黄埔哪里买房合适

〖壹〗、广州黄埔买房好的区域推荐选择科学城板块。科学城板块作为黄埔区的发展重点，不仅拥有完善的产业基础，还汇聚了众多优质的教育、医疗和生活配套设施。该区域的房价相对稳健，且具有一定的升值潜力。

〖贰〗、综上所述，老黄埔和科学城都是黄埔区买房的成熟选择。购房者可以根据自己的需求和预算在这两个区域中挑选合适的房源。需要注意的是，购房时还需关注具体的楼盘品质、周边环境、学区配套等因素，以确保购房决策的全面性和准确性。

〖叁〗、总体来说，保利罗兰是一个性价比较高的选择，适合追求便捷交通、优质教育资源以及丰富商业配套的购房者。

〖肆〗、大沙东地处黄埔临港经济服务区和广州人工智能与数字经济试验区，北接黄埔科学城，地理位置优越。从大沙东出发，沿广圆快速路，可半个小时到达珠江新城。以地铁5号线大沙东站为中心，13公里范围内有天河CBD，金融城，鱼珠CBD，科学城，生物岛和大学城等等广州经济发达，就业需求旺盛的区域。

〖伍〗、在广州买房，天河区、黄埔区和番禺区是不错的选择。天河区作为广州市的中心区域，拥有成熟的商业配套和完善的交通网络，是广州的经济、金融、科技和文化中心。该区域的楼盘品质普遍较高，居住环境优美，生活便利。

〖陆〗、我建议您选择黄埔区。首先，黄埔区紧邻广州的经济核心区域天河区，未来有望成为广州的第二个中央商务区，承接天河区的产业转移。其次，黄埔区的年GDP排名在广州仅次于天河区，经济发展水平位居前列，展现出强劲的增长势头。此外，黄埔区在产业规划方面也颇具优势。

明年疫情好点了房价会不会上涨

只要疫情得到控制，楼市尽快恢复生产秩序，房价就不会受到太大影响，甚至可能受到政策推动而持续上涨。

政府出台调控政策：政府可能出台限贷、限购等严格调控措施，来稳定房地产市场，防止房价过快上涨。 疫情影响下人们对住房的重视：由于近期疫情对造成的影响，许多人对稳定住房需求增加，导致市场空间需求增加。

有专家判断明年房价将起飞，因为2022年出台了很多利好政策，放松了很多购房条件，一旦疫情结束，人们的信心就会逐渐回来，房价不可能还停留在原地。

总的来看，明年房价上涨的可能性较大。尽管政府可能采取一些措施来控制房价，但在供需不平衡的情况下，房价上涨的趋势仍将持续。对于购房者而言，需要密切关注市场动态，以便作出更明智的决策。此外，房地产市场的变化还会受到政策因素的影响。

业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

〖壹〗、上半年，深圳业主抱团涨价、集体护盘、暴力拉升，主要集中在西部宝安、南山区几个妖盘。 这次，从珠江新城中区的“网红盘”中海花城湾开始，广州业主抱团涨价的风气蔓延至整个珠江新城、越秀，顺着珠江一路向东南，在“金融城”第二CBD概念的裹挟下，抱团涨价的声音此起彼伏。

〖贰〗、在网上有房产中介公司曝料，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量。

〖叁〗、楼市回暖，业主与开发商、中介在市场中共同竞争。港务区绿城全运村业主的抱团涨价事件，引起了广泛讨论。事件起因有业主在群里提出了三年涨价计划，意图哄抬小区二手房价格至4万+，这一行为在社交平台引起了热议。有房主将房价一夜提涨51万，引发对是业主过于乐观还是市场真实火爆的质疑。

〖肆〗、楼盘降价，武汉多名业主维权被拘楼市，真是此一时，彼一时。年初还有业主抱团想涨价，下半年就开始因降价而受伤。据媒体报导，武汉东湖新技术开发区某楼盘部分业主因房价降价利益受损为由，到当地政府门口聚集，采取喊口号、举标语等管道扰乱公共场所秩序。

楼市纾困范围扩大,4月已有14城松绑购房政策

如果加上上述4城下调房贷利率，4月以来，已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。

需要注意的是，苏州只是近期限购放松大潮中的一个缩影：据《华夏时报》记者不完全统计，截至4月6日，4月前6天内就已有兰州、衢州等5个城市放松楼市调控政策。

据中指监测，截至目前，今年全国已有超70城出台房地产政策百余条，主要涉及放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

据诸葛研究院不完全统计，截至3月30日，有62个城市松绑了楼市政策，主要在放松限购限贷，降低首付比例，下调房贷利率，公积金贷款放松，放松限售限价，购房补贴等层面。

已经连续14个月下降。其中，既有新房普遍降价、热点城市限价的因素，也有东部区域交易下降导致的结构性房价下降。“自上而下的各种纾困政策接踵而至，热点城市也开始纾困开发商、激励需求端，松绑外围限购等，银行信贷额度在增加，利率还在下降，二季度商品房销售将呈现触底稳定的走势。”李宇嘉分析。